83 Rue MARTIN · Blainville
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 5 939 $/m² · 89 m² · constr. 1965 · terrain 763,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 329 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805624867300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
73015805624867300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 17 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 932 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 271 $ Poids 64 % |
| 2 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 703 544 $ Poids 61 % |
| 3 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 236 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −39 607 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 585 770 $ Poids 58 % |
| 4 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 808 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge −25 022 $ | 239 115 $ Poids 58 % |
| 5 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 476 789 $ Poids 56 % |
| 6 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 770 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 645 494 $ Poids 56 % |
| 7 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 965 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −27 020 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 461 226 $ Poids 54 % |
| 8 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 445 711 $ Poids 50 % |
| 9 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge +5 188 $ | 224 150 $ Poids 46 % |
| 10 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +6 781 $ | 143 061 $ Poids 45 % |
| 11 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 585 560 $ Poids 45 % |
| 12 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 805 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −33 560 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 715 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.