205 Rue EUGENE-CORDON · Blainville
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 120,2 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 300 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805625151000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
73015805625151000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 611 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 631 579 $ Poids 81 % |
| 2 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 682 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 611 605 $ Poids 76 % |
| 3 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 320 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −31 439 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 614 746 $ Poids 75 % |
| 4 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 941 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 526 193 $ Poids 67 % |
| 5 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 877 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +21 411 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 508 620 $ Poids 61 % |
| 6 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 587 353 $ Poids 60 % |
| 7 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 562 582 $ Poids 58 % |
| 8 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 957 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 898 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 702 898 $ Poids 58 % |
| 9 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 412 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 525 782 $ Poids 58 % |
| 10 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 228 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +56 935 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 682 312 $ Poids 56 % |
| 11 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 873 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −17 406 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 676 465 $ Poids 54 % |
| 12 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 958 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 575 893 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.