213 Rue EUGENE-CORDON · Blainville
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 6 274 $/m² · 81,8 m² · constr. 1984 · terrain 415 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 258 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805625544700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
73015805625544700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 15 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 994 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge +25 555 $ | 307 644 $ Poids 58 % |
| 2 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −26 122 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 742 557 $ Poids 55 % |
| 3 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 290 $ Poids 43 % |
| 4 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 993 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −30 934 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 503 477 $ Poids 42 % |
| 5 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 815 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −40 782 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 673 269 $ Poids 41 % |
| 6 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 820 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge −8 758 $ | 246 006 $ Poids 39 % |
| 7 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge +38 360 $ | 614 944 $ Poids 39 % |
| 8 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −27 735 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 470 588 $ Poids 38 % |
| 9 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 144 441 $ Poids 38 % |
| 10 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 490 061 $ Poids 37 % |
| 11 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −23 054 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 607 012 $ Poids 35 % |
| 12 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 504 453 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.