88 Rue MARTIN · Blainville
Valeur estimée
677 600 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 162,6 m² · constr. 1964 · terrain 460,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 351 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805625942000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
73015805625942000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 756 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 629 962 $ Poids 77 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 800 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 640 801 $ Poids 75 % |
| 3 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 567 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −29 246 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 932 798 $ Poids 71 % |
| 4 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 487 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 804 081 $ Poids 56 % |
| 5 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 334 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +73 524 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 719 709 $ Poids 52 % |
| 6 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −28 076 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 420 158 $ Poids 49 % |
| 7 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 564 m · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 737 095 $ Poids 49 % |
| 8 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 110 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 728 800 $ Poids 48 % |
| 9 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 811 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 654 310 $ Poids 47 % |
| 10 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +38 655 $ · Ajust. âge +13 688 $ | 1 049 296 $ Poids 44 % |
| 11 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 926 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −30 683 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 621 957 $ Poids 43 % |
| 12 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 856 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −52 801 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 671 761 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.