105 Rue BRUCHESI · Blainville
Valeur estimée
633 600 $
Unifamiliale · 6 413 $/m² · 98,8 m² · constr. 1981 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 400 $
Rôle antérieur 398 100 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805626203400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
73015805626203400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 346 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 653 894 $ Poids 77 % |
| 2 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 838 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 521 548 $ Poids 62 % |
| 3 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 847 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge −12 511 $ | 264 384 $ Poids 61 % |
| 4 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 985 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 538 837 $ Poids 59 % |
| 5 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 493 056 $ Poids 57 % |
| 6 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 769 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 138 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 591 937 $ Poids 56 % |
| 7 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 712 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −47 291 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 612 595 $ Poids 52 % |
| 8 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 544 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 693 356 $ Poids 51 % |
| 9 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 938 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −26 821 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 500 308 $ Poids 51 % |
| 10 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 503 945 $ Poids 51 % |
| 11 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 874 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 724 542 $ Poids 50 % |
| 12 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge +20 363 $ | 498 977 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.