102 Rue BRUCHESI · Blainville
Valeur estimée
733 700 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 167,9 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 400 $
Rôle antérieur 401 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805626526300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
73015805626526300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
567 865 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 827 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 700 797 $ Poids 72 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 887 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 713 428 $ Poids 70 % |
| 3 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 707 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −14 342 $ · Ajust. âge −92 435 $ | 952 567 $ Poids 69 % |
| 4 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 595 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie +22 546 $ · Ajust. âge −46 140 $ | 847 690 $ Poids 51 % |
| 5 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 712 m · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 748 110 $ Poids 44 % |
| 6 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 464 $ Poids 44 % |
| 7 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 530 567 $ Poids 44 % |
| 8 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 845 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +24 696 $ · Ajust. âge −3 237 $ | 726 821 $ Poids 43 % |
| 9 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 963 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −42 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 938 $ Poids 42 % |
| 10 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −20 519 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 683 496 $ Poids 41 % |
| 11 | 224, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-01-28 · 720 m · Vendu 749 900 $ (4 129 $/m²) 181,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 839 $ · Ajust. superficie −28 286 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 790 462 $ Poids 38 % |
| 12 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 960 m · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −51 336 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 730 751 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.