97 Rue DUBREUIL · Blainville
Valeur estimée
632 500 $
Unifamiliale · 5 755 $/m² · 109,9 m² · constr. 1993 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 348 900 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805626738400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
73015805626738400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 784 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 685 700 $ Poids 73 % |
| 2 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 842 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 663 522 $ Poids 72 % |
| 3 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 410 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +25 064 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 726 041 $ Poids 70 % |
| 4 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 775 331 $ Poids 61 % |
| 5 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 555 266 $ Poids 60 % |
| 6 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 911 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 578 542 $ Poids 56 % |
| 7 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 514 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 507 171 $ Poids 53 % |
| 8 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 481 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie −62 593 $ · Ajust. âge +86 310 $ | 1 071 580 $ Poids 51 % |
| 9 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 547 512 $ Poids 50 % |
| 10 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 317 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 541 683 $ Poids 50 % |
| 11 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 604 855 $ Poids 49 % |
| 12 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 577 262 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.