112 Rue DUBREUIL · Blainville
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 6 241 $/m² · 89,1 m² · constr. 1993 · terrain 568,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 290 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805627249800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
73015805627249800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 542 838 $ Poids 54 % |
| 2 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 507 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −39 298 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 661 680 $ Poids 53 % |
| 3 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 804 752 $ Poids 53 % |
| 4 | 215, rue Lauréanne, Rosemère 2025-12-10 · 584 m · Vendu 470 000 $ (6 201 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +41 234 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 599 941 $ Poids 53 % |
| 5 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 966 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge +2 502 $ | 266 769 $ Poids 51 % |
| 6 | 227, Chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-06-25 · 553 m · Vendu 395 000 $ (4 987 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 491 805 $ Poids 51 % |
| 7 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 320 326 $ Poids 48 % |
| 8 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 507 546 $ Poids 47 % |
| 9 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 729 855 $ Poids 45 % |
| 10 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 953 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −33 317 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 527 959 $ Poids 40 % |
| 11 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge +47 416 $ | 612 301 $ Poids 39 % |
| 12 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −26 750 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 498 946 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.