102 Rue DUBREUIL · Blainville
Valeur estimée
766 700 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 144,9 m² · constr. 1994 · terrain 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 400 $
Rôle antérieur 416 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805627744800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
73015805627744800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 558 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +29 707 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 761 432 $ Poids 73 % |
| 2 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 529 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +70 180 $ · Ajust. âge +91 105 $ | 1 209 148 $ Poids 56 % |
| 3 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 906 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 277 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 675 703 $ Poids 55 % |
| 4 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 970 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 747 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 688 633 $ Poids 48 % |
| 5 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 631 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie −33 213 $ · Ajust. âge −19 225 $ | 818 845 $ Poids 46 % |
| 6 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +30 832 $ · Ajust. âge +8 230 $ | 935 095 $ Poids 44 % |
| 7 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −15 218 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 072 985 $ Poids 43 % |
| 8 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 914 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −23 036 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 701 751 $ Poids 40 % |
| 9 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 801 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 746 027 $ Poids 39 % |
| 10 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 768 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −79 021 $ · Ajust. âge −58 380 $ | 921 943 $ Poids 37 % |
| 11 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +50 836 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 835 577 $ Poids 36 % |
| 12 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 726 889 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.