100 Rue DUBREUIL · Blainville
Valeur estimée
630 300 $
Unifamiliale · 5 709 $/m² · 110,4 m² · constr. 1994 · terrain 503,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 312 900 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805627873500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
73015805627873500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 833 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 690 544 $ Poids 71 % |
| 2 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 888 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 668 251 $ Poids 70 % |
| 3 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 463 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +26 611 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 730 738 $ Poids 68 % |
| 4 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 780 724 $ Poids 59 % |
| 5 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 558 887 $ Poids 58 % |
| 6 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 954 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 582 258 $ Poids 54 % |
| 7 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 554 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 508 075 $ Poids 53 % |
| 8 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 511 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie −60 696 $ · Ajust. âge +91 105 $ | 1 078 272 $ Poids 52 % |
| 9 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 545 760 $ Poids 48 % |
| 10 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 548 577 $ Poids 48 % |
| 11 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 608 651 $ Poids 47 % |
| 12 | 346, rue de la Mésange, Rosemère 2025-05-13 · 882 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 682 905 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.