37 Rue DUMONT · Blainville
Valeur estimée
737 500 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 131,9 m² · constr. 1995 · terrain 586,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 800 $
Rôle antérieur 396 300 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805627965800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
73015805627965800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
609 750 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 570 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 732 540 $ Poids 81 % |
| 2 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 523 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +20 864 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 164 627 $ Poids 70 % |
| 3 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 858 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +49 935 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 757 071 $ Poids 55 % |
| 4 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 912 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 135 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 734 060 $ Poids 49 % |
| 5 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge +12 345 $ | 899 525 $ Poids 47 % |
| 6 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 600 318 $ Poids 46 % |
| 7 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 803 155 $ Poids 45 % |
| 8 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 570 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie +27 826 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 546 922 $ Poids 44 % |
| 9 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +34 764 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 661 335 $ Poids 39 % |
| 10 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 820 127 $ Poids 38 % |
| 11 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +47 781 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 609 840 $ Poids 38 % |
| 12 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +35 976 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 636 032 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.