370 Boulevard ANNECY · Blainville
Valeur estimée
687 000 $
Autre · 158 $/m² · 4 334,8 m² · constr. 1992 · terrain 11 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 334,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 612,9 m²
Frontage
111,7 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
10 539 000 $
Rôle antérieur 7 821 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805628528700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 858 100 $
Valeur bâtiment
8 680 900 $
Rôle antérieur
7 821 500 $
ID provincial
73015805628528700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Place Harel, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 662 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 57 % |
| 2 | 230, Place Harel, Sainte-Thérèse 2026-03-02 · 630 m · Vendu 437 000 $ Ajust. marché +33 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 374 $ Poids 55 % |
| 3 | 291, place Harel, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 710 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 55 % |
| 4 | 261, Place Harel, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 729 m · Vendu 437 300 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 300 $ Poids 55 % |
| 5 | 160, rue Marcel-de-la-Sablonnière, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 832 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 51 % |
| 6 | 261, Place Harel, Sainte-Thérèse 2026-01-20 · 729 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 50 % |
| 7 | 160, rue Marcel-de-la-Sablonnière, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 832 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 111 $ Poids 49 % |
| 8 | 182, Rue de Langloiserie, Rosemère 2026-07-31 · 918 m · Vendu 746 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 500 $ Poids 48 % |
| 9 | 175, De Langloiserie, Rosemère 2026-06-02 · 918 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 47 % |
| 10 | 191, Rue de Langloiserie, Rosemère 2026-06-01 · 918 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 47 % |
| 11 | 171, rue de Langloiserie, Rosemère 2026-04-23 · 918 m · Vendu 589 000 $ Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 912 $ Poids 46 % |
| 12 | 171, rue de Langloiserie, Rosemère 2026-03-12 · 918 m · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 676 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.