165 Chemin BAS-DE-SAINTE-THERESE · Blainville
Valeur estimée
680 100 $
Autre · 5 715 $/m² · 119 m² · constr. 1995 · terrain 872 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
625 600 $
Rôle antérieur 487 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805630832800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
487 900 $
ID provincial
73015805630832800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 554 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 569 308 $ Poids 86 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 565 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 719 180 $ Poids 84 % |
| 3 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 639 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 627 617 $ Poids 81 % |
| 4 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 607 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 604 885 $ Poids 78 % |
| 5 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 549 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 836 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 813 536 $ Poids 78 % |
| 6 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 701 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 696 540 $ Poids 76 % |
| 7 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 742 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +33 071 $ | 824 713 $ Poids 74 % |
| 8 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 558 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 616 097 $ Poids 71 % |
| 9 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 600 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 573 181 $ Poids 69 % |
| 10 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 929 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 835 489 $ Poids 68 % |
| 11 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 819 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 346 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 466 $ Poids 66 % |
| 12 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 475 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −48 232 $ · Ajust. âge +12 345 $ | 860 146 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.