8 Rue BERNIERES · Blainville
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 5 976 $/m² · 107,5 m² · constr. 1989 · terrain 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 385 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805631237200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
73015805631237200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 666 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 752 407 $ Poids 81 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 518 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −21 736 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 665 150 $ Poids 81 % |
| 3 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 643 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 643 442 $ Poids 80 % |
| 4 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 681 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 967 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 537 963 $ Poids 73 % |
| 5 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 647 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 087 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 524 414 $ Poids 67 % |
| 6 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 709 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −22 938 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 560 167 $ Poids 66 % |
| 7 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 756 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 562 706 $ Poids 65 % |
| 8 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 972 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 580 745 $ Poids 65 % |
| 9 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 910 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 539 876 $ Poids 65 % |
| 10 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 742 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −29 013 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 578 958 $ Poids 64 % |
| 11 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 949 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +38 463 $ | 535 612 $ Poids 61 % |
| 12 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 789 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +24 597 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 582 535 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.