2 Rue FORILLON · Blainville
Valeur estimée
628 700 $
Unifamiliale · 6 045 $/m² · 104 m² · constr. 1988 · terrain 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 600 $
Rôle antérieur 381 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805632112000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
73015805632112000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 700 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 941 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 736 859 $ Poids 77 % |
| 2 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 725 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 525 831 $ Poids 76 % |
| 3 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 642 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 987 $ Poids 74 % |
| 4 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 523 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −32 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 495 $ Poids 74 % |
| 5 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 752 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 551 694 $ Poids 67 % |
| 6 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 902 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 529 493 $ Poids 62 % |
| 7 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 831 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 570 137 $ Poids 62 % |
| 8 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 744 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge −3 753 $ | 279 912 $ Poids 61 % |
| 9 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 952 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 525 893 $ Poids 61 % |
| 10 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 572 309 $ Poids 60 % |
| 11 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 706 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 847 480 $ Poids 58 % |
| 12 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 664 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 697 679 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.