17 Rue BERNIERES · Blainville
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 6 799 $/m² · 85,5 m² · constr. 1988 · terrain 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 356 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805632327800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
73015805632327800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 769 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 314 735 $ Poids 72 % |
| 2 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 772 059 $ Poids 61 % |
| 3 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +49 320 $ | 637 557 $ Poids 55 % |
| 4 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 656 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −27 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 062 $ Poids 54 % |
| 5 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 777 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge −3 753 $ | 255 827 $ Poids 51 % |
| 6 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 784 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −36 477 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 475 844 $ Poids 51 % |
| 7 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 147 217 $ Poids 46 % |
| 8 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 488 084 $ Poids 45 % |
| 9 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 870 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 235 938 $ Poids 45 % |
| 10 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 891 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −36 204 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 519 009 $ Poids 42 % |
| 11 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 014 $ Poids 42 % |
| 12 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 508 238 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.