22 Rue BERNIERES · Blainville
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 6 080 $/m² · 93,8 m² · constr. 1988 · terrain 528,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 321 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805632907800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
73015805632907800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
570 729 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 267 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −24 754 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 660 473 $ Poids 71 % |
| 2 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 803 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 498 271 $ Poids 71 % |
| 3 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 798 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 327 626 $ Poids 65 % |
| 4 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 832 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge −3 753 $ | 266 633 $ Poids 62 % |
| 5 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 701 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 017 $ Poids 60 % |
| 6 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 912 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 541 948 $ Poids 58 % |
| 7 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 805 936 $ Poids 56 % |
| 8 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 907 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 244 889 $ Poids 55 % |
| 9 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 838 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −21 887 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 526 889 $ Poids 55 % |
| 10 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 672 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 470 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 702 330 $ Poids 53 % |
| 11 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge +49 320 $ | 663 697 $ Poids 52 % |
| 12 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 698 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −22 455 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 665 867 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.