35 Rue BERNIERES · Blainville
Valeur estimée
667 400 $
Unifamiliale · 6 511 $/m² · 102,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 080,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 100 $
Rôle antérieur 406 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805633023300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
73015805633023300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
572 865 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 182 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 543 $ Poids 81 % |
| 2 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 832 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 524 453 $ Poids 72 % |
| 3 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 774 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 019 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 735 481 $ Poids 71 % |
| 4 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 666 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 376 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 628 899 $ Poids 70 % |
| 5 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 562 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −36 423 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 650 464 $ Poids 68 % |
| 6 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 767 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 550 546 $ Poids 67 % |
| 7 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 764 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge −2 502 $ | 279 210 $ Poids 62 % |
| 8 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 907 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −18 481 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 528 607 $ Poids 59 % |
| 9 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 980 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge +38 463 $ | 524 960 $ Poids 58 % |
| 10 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 935 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 568 717 $ Poids 58 % |
| 11 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 777 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 845 733 $ Poids 55 % |
| 12 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 774 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 696 151 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.