33 Rue BERNIERES · Blainville
Valeur estimée
870 200 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 217 m² · constr. 1989 · terrain 1 063 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 600 $
Rôle antérieur 575 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805633152100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 200 $
Valeur bâtiment
570 400 $
Rôle antérieur
575 900 $
ID provincial
73015805633152100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
570 729 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 44 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 883 074 $ Poids 99 % |
| 2 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 273 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 637 840 $ Poids 93 % |
| 3 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 270 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 707 448 $ Poids 93 % |
| 4 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 238 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 701 434 $ Poids 89 % |
| 5 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 257 m · Vendu 656 000 $ (3 178 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 668 031 $ Poids 76 % |
| 6 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 257 m · Vendu 110 000 $ (533 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 112 017 $ Poids 74 % |
| 7 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 716 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 960 156 $ Poids 73 % |
| 8 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 780 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 787 682 $ Poids 67 % |
| 9 | 222, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 249 m · Vendu 670 000 $ (3 200 $/m²) 209,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 670 484 $ Poids 66 % |
| 10 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 886 m · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +39 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 996 $ Poids 52 % |
| 11 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 863 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +50 552 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 969 969 $ Poids 52 % |
| 12 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 841 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +69 866 $ · Ajust. âge +115 900 $ | 1 518 815 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.