31 Rue BERNIERES · Blainville
Valeur estimée
661 300 $
Unifamiliale · 6 250 $/m² · 105,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 045 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 500 $
Rôle antérieur 433 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805633280900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 900 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
73015805633280900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 205 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 754 $ Poids 79 % |
| 2 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 739 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 746 652 $ Poids 77 % |
| 3 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 573 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −26 730 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 660 157 $ Poids 76 % |
| 4 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 682 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 778 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 638 497 $ Poids 76 % |
| 5 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 815 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 374 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 533 370 $ Poids 69 % |
| 6 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 786 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 558 571 $ Poids 65 % |
| 7 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 928 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 536 045 $ Poids 63 % |
| 8 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 995 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +38 463 $ | 531 990 $ Poids 59 % |
| 9 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 576 648 $ Poids 58 % |
| 10 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 776 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 173 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 520 327 $ Poids 58 % |
| 11 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 781 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge −2 502 $ | 283 506 $ Poids 57 % |
| 12 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 841 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −27 043 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 556 063 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.