36 Rue BERNIERES · Blainville
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 105,6 m² · constr. 1988 · terrain 509,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 357 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805633358500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
73015805633358500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
567 865 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 227 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 696 986 $ Poids 79 % |
| 2 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 784 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 742 275 $ Poids 74 % |
| 3 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 716 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 640 $ Poids 74 % |
| 4 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 617 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 194 $ Poids 74 % |
| 5 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 889 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 530 155 $ Poids 66 % |
| 6 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 814 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 555 585 $ Poids 64 % |
| 7 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 949 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 533 099 $ Poids 61 % |
| 8 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 529 301 $ Poids 57 % |
| 9 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 813 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge −3 753 $ | 281 995 $ Poids 56 % |
| 10 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 784 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 853 557 $ Poids 55 % |
| 11 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 576 166 $ Poids 54 % |
| 12 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 850 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 654 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 516 972 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.