65 Rue MARTIN · Blainville
Valeur estimée
582 100 $
Autre · 2 704 $/m² · 215,3 m² · constr. 1953 · terrain 888,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 365 500 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805633728800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
73015805633728800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 83 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 787 829 $ Poids 98 % |
| 2 | 31-35, rue de Valcourt, Blainville 2026-04-30 · 320 m · Vendu 903 000 $ (4 329 $/m²) 208,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 863 862 $ Poids 92 % |
| 3 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 357 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 704 347 $ Poids 91 % |
| 4 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 360 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 635 048 $ Poids 91 % |
| 5 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 325 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 698 551 $ Poids 89 % |
| 6 | 20-22-24, rue de Valcourt, Blainville 2026-02-13 · 285 m · Vendu 770 000 $ (3 901 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +34 911 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 791 086 $ Poids 80 % |
| 7 | 12, 14 et 16, rue J.-E.-Turbide, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 585 m · Vendu 775 000 $ (3 540 $/m²) 218,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 759 901 $ Poids 76 % |
| 8 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 344 m · Vendu 656 000 $ (3 178 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 665 330 $ Poids 75 % |
| 9 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 682 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 864 855 $ Poids 74 % |
| 10 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 344 m · Vendu 110 000 $ (533 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 111 564 $ Poids 74 % |
| 11 | 132, 134 et 136, rue De la Rocade, Sainte-Thérèse 2026-05-29 · 792 m · Vendu 885 000 $ (4 253 $/m²) 208,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 822 970 $ Poids 73 % |
| 12 | 108, 110, 112, rue de la Rocade, Sainte-Thérèse 2026-05-07 · 798 m · Vendu 908 000 $ (4 458 $/m²) 203,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 450 $ · Ajust. superficie +25 854 $ · Ajust. âge −90 800 $ | 854 503 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.