28 Rue BERNIERES · Blainville
Valeur estimée
676 400 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 142,5 m² · constr. 1988 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 364 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805633873400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
73015805633873400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
567 865 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 210 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +23 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 751 $ Poids 86 % |
| 2 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 757 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +23 506 $ · Ajust. âge −16 460 $ | 903 078 $ Poids 65 % |
| 3 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 735 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 449 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 649 561 $ Poids 58 % |
| 4 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −22 523 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 065 680 $ Poids 53 % |
| 5 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 921 589 $ Poids 52 % |
| 6 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 998 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 367 $ Poids 52 % |
| 7 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 749 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 961 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 661 849 $ Poids 51 % |
| 8 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 700 622 $ Poids 51 % |
| 9 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 821 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +55 048 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 605 674 $ Poids 49 % |
| 10 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 906 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +26 555 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 621 014 $ Poids 47 % |
| 11 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 636 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +81 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 582 $ Poids 45 % |
| 12 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 634 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 753 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.