81 Rue MARTIN · Blainville
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 111,9 m² · constr. 1958 · terrain 451,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 289 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805634015800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
73015805634015800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
550 750 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 17 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 634 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 607 200 $ Poids 82 % |
| 2 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 721 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 587 464 $ Poids 79 % |
| 3 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 859 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 674 801 $ Poids 71 % |
| 4 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 236 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +31 252 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 656 630 $ Poids 71 % |
| 5 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 938 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 489 913 $ Poids 64 % |
| 6 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 909 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 506 241 $ Poids 64 % |
| 7 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 314 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 510 785 $ Poids 59 % |
| 8 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 976 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 542 541 $ Poids 59 % |
| 9 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 812 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 406 $ Poids 58 % |
| 10 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −17 513 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 565 658 $ Poids 58 % |
| 11 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 474 848 $ Poids 55 % |
| 12 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 954 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 856 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 523 102 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.