75 Rue MARTIN · Blainville
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 114,8 m² · constr. 1947 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 283 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805634332600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
73015805634332600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 18 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 639 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 615 718 $ Poids 82 % |
| 2 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 734 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 595 899 $ Poids 78 % |
| 3 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 814 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 684 618 $ Poids 72 % |
| 4 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 888 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 513 212 $ Poids 68 % |
| 5 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 244 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +40 226 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 665 603 $ Poids 65 % |
| 6 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 959 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 496 449 $ Poids 62 % |
| 7 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 987 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 573 239 $ Poids 62 % |
| 8 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 954 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 549 544 $ Poids 62 % |
| 9 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 256 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −44 807 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 601 378 $ Poids 61 % |
| 10 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 269 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 516 025 $ Poids 61 % |
| 11 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 901 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 562 747 $ Poids 56 % |
| 12 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 936 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 518 706 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.