80 Rue MARTIN · Blainville
Valeur estimée
743 500 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 141,4 m² · constr. 1988 · terrain 697,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 800 $
Rôle antérieur 436 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805634417400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
408 100 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
73015805634417400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 303 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +21 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 028 $ Poids 85 % |
| 2 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 904 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge −16 460 $ | 899 721 $ Poids 59 % |
| 3 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 765 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 819 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 647 191 $ Poids 54 % |
| 4 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −25 871 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 062 332 $ Poids 49 % |
| 5 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 800 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 350 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 659 460 $ Poids 47 % |
| 6 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 675 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +77 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 351 $ Poids 46 % |
| 7 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 936 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +52 404 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 603 029 $ Poids 46 % |
| 8 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 427 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie −41 699 $ · Ajust. âge −42 295 $ | 787 290 $ Poids 46 % |
| 9 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 697 967 $ Poids 46 % |
| 10 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 918 469 $ Poids 45 % |
| 11 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 509 $ Poids 45 % |
| 12 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 955 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +41 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 937 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.