71 Rue MARTIN · Blainville
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 6 251 $/m² · 70,6 m² · constr. 1955 · terrain 449,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 227 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805634441500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
73015805634441500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 6 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 443 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 398 753 $ Poids 32 % |
| 2 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −26 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 210 $ Poids 24 % |
| 3 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −31 987 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 227 $ Poids 20 % |
| 4 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −27 667 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 499 706 $ Poids 16 % |
| 5 | 16, rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 342 $/m²) 70,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 458 854 $ Poids 15 % |
| 6 | 17, Rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-04-11 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (4 186 $/m²) 65,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 357 266 $ Poids 11 % |
| 7 | 239, rue de Rosemère, Rosemère 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (5 158 $/m²) 82,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −30 431 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 399 992 $ Poids 11 % |
| 8 | 40, Rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2024-04-16 · 963 m · Vendu 295 000 $ (3 584 $/m²) 82,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −20 969 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 358 654 $ Poids 10 % |
| 9 | 9, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (6 282 $/m²) 58,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +39 264 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 497 365 $ Poids 9 % |
| 10 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −45 763 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 620 176 $ Poids 8 % |
| 11 | 238, Rue Caron, Sainte-Thérèse 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 192 600 $ (2 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 778 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge −16 371 $ | 200 479 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.