81 Rue BRUCHESI · Blainville
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 132,3 m² · constr. 1968 · terrain 472 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 356 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805634599900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
73015805634599900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 333 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 644 700 $ Poids 89 % |
| 2 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 296 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +22 382 $ · Ajust. âge −33 565 $ | 1 036 680 $ Poids 76 % |
| 3 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 705 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +51 110 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 667 121 $ Poids 60 % |
| 4 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 923 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 806 101 $ Poids 60 % |
| 5 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 965 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 529 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 279 $ Poids 57 % |
| 6 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 792 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 298 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 646 798 $ Poids 53 % |
| 7 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 984 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 709 895 $ Poids 50 % |
| 8 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +35 809 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 618 980 $ Poids 49 % |
| 9 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 311 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie +28 548 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 547 645 $ Poids 48 % |
| 10 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +36 942 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 591 798 $ Poids 47 % |
| 11 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 597 460 $ Poids 46 % |
| 12 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 815 154 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.