66 Rue MARTIN · Blainville
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 6 066 $/m² · 99,2 m² · constr. 1983 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 338 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805634902600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
73015805634902600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 293 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 661 432 $ Poids 78 % |
| 2 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 943 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 499 487 $ Poids 67 % |
| 3 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 775 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 190 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 702 110 $ Poids 65 % |
| 4 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 880 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 527 521 $ Poids 60 % |
| 5 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 879 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge −10 009 $ | 267 407 $ Poids 60 % |
| 6 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 783 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 974 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 599 651 $ Poids 57 % |
| 7 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 685 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −46 116 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 620 520 $ Poids 54 % |
| 8 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 543 246 $ Poids 53 % |
| 9 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 772 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −18 231 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 809 499 $ Poids 53 % |
| 10 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 800 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 732 706 $ Poids 53 % |
| 11 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 544 535 $ Poids 52 % |
| 12 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 843 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 666 959 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.