90 Rue BRUCHESI app. 100 app. 100 · Blainville
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 73,9 m² · constr. 2012 · terrain 76 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 179 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805635049900900100
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
73015805635049900900100
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
572 865 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 3 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Lauréanne, Rosemère 2025-12-10 · 388 m · Vendu 470 000 $ (6 201 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 552 817 $ Poids 81 % |
| 2 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 451 526 $ Poids 36 % |
| 3 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −19 725 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 296 719 $ Poids 36 % |
| 4 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −58 367 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 742 712 $ Poids 31 % |
| 5 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 483 897 $ Poids 28 % |
| 6 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −41 257 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 606 503 $ Poids 24 % |
| 7 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −22 965 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 248 $ Poids 23 % |
| 8 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −32 696 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 487 638 $ Poids 22 % |
| 9 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 568 566 $ Poids 14 % |
| 10 | 224, Montaigne, Sainte-Thérèse 2024-06-14 · 776 m · Vendu 475 000 $ (5 435 $/m²) 87,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −36 685 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 574 052 $ Poids 13 % |
| 11 | 16, rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (5 342 $/m²) 70,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 492 043 $ Poids 13 % |
| 12 | 40, Rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 584 $/m²) 82,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 379 318 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.