92 Rue BRUCHESI app. 100 app. 100 · Blainville
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 7 023 $/m² · 51,2 m² · constr. 2012 · terrain 67,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
67,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 160 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805635049900920100
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
73015805635049900920100
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
572 865 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 1 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (6 282 $/m²) 58,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −21 674 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 451 027 $ Poids 10 % |
| 2 | 192, rue Corona, Rosemère 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (7 326 $/m²) 54,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 611 $ Poids 5 % |
| 3 | 17, Rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-04-11 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (4 186 $/m²) 65,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −30 346 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 290 $ Poids 3 % |
| 4 | 215, rue Lauréanne, Rosemère 2025-12-10 · 388 m · Vendu 470 000 $ (6 201 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −76 266 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 482 441 $ Poids 2 % |
| 5 | 16, rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (5 342 $/m²) 70,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −50 748 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 412 $ Poids 1 % |
| 6 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −75 432 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 391 864 $ Poids 0 % |
| 7 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −77 279 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 424 832 $ Poids 0 % |
| 8 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −92 333 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 492 899 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −85 024 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 450 189 $ Poids 0 % |
| 10 | 238, Rue Caron, Sainte-Thérèse 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 192 600 $ (2 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 778 $ · Ajust. superficie −34 822 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 212 816 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, Rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 584 $/m²) 82,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −55 738 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 635 $ Poids 0 % |
| 12 | 239, rue de Rosemère, Rosemère 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (5 158 $/m²) 82,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −80 461 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 409 461 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.