86 Rue MARTIN · Blainville
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 104,9 m² · constr. 1958 · terrain 941 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 372 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805635110400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
73015805635110400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 275 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 634 970 $ Poids 79 % |
| 2 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 754 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 396 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 567 104 $ Poids 71 % |
| 3 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 672 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −29 373 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 586 638 $ Poids 70 % |
| 4 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 886 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 651 105 $ Poids 68 % |
| 5 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 841 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 383 $ Poids 63 % |
| 6 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 504 188 $ Poids 60 % |
| 7 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 962 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 474 136 $ Poids 60 % |
| 8 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 844 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge −25 022 $ | 259 815 $ Poids 56 % |
| 9 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 459 935 $ Poids 55 % |
| 10 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 883 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 756 098 $ Poids 51 % |
| 11 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 977 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 095 $ Poids 51 % |
| 12 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 342 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie −20 960 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 498 137 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.