89 Rue BRUCHESI · Blainville
Valeur estimée
780 000 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 161,2 m² · constr. 1963 · terrain 460,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 600 $
Rôle antérieur 479 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805635164200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
532 000 $
Rôle antérieur
479 900 $
ID provincial
73015805635164200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 787 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 626 945 $ Poids 76 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 831 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 637 760 $ Poids 73 % |
| 3 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 571 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −33 183 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 928 861 $ Poids 70 % |
| 4 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 477 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 800 687 $ Poids 57 % |
| 5 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 360 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +70 058 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 716 244 $ Poids 54 % |
| 6 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 575 m · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 734 186 $ Poids 48 % |
| 7 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −33 388 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 408 396 $ Poids 48 % |
| 8 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 840 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 651 404 $ Poids 46 % |
| 9 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 458 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 725 452 $ Poids 46 % |
| 10 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +34 394 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 1 040 472 $ Poids 46 % |
| 11 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 942 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −33 368 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 619 272 $ Poids 41 % |
| 12 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 977 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +80 591 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 894 323 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.