85 Rue BRUCHESI · Blainville
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 113,7 m² · constr. 1966 · terrain 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 305 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805635372100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
73015805635372100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 703 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 612 487 $ Poids 79 % |
| 2 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 786 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 592 699 $ Poids 75 % |
| 3 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 881 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 688 295 $ Poids 69 % |
| 4 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 306 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +36 822 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 662 199 $ Poids 66 % |
| 5 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 325 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie −48 178 $ · Ajust. âge −43 155 $ | 956 531 $ Poids 64 % |
| 6 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 980 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 510 568 $ Poids 62 % |
| 7 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 993 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 496 465 $ Poids 61 % |
| 8 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 341 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 514 037 $ Poids 60 % |
| 9 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 346 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −47 530 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 598 655 $ Poids 56 % |
| 10 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 546 888 $ Poids 56 % |
| 11 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 570 363 $ Poids 56 % |
| 12 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 873 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +26 508 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 522 784 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.