88 Rue BRUCHESI · Blainville
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 6 309 $/m² · 94 m² · constr. 1974 · terrain 905 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 600 $
Rôle antérieur 379 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805635377700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
73015805635377700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
567 865 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 348 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −24 136 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 616 992 $ Poids 70 % |
| 2 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 905 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge −21 269 $ | 249 378 $ Poids 59 % |
| 3 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 474 736 $ Poids 57 % |
| 4 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 510 412 $ Poids 55 % |
| 5 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 884 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 683 699 $ Poids 53 % |
| 6 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 313 142 $ Poids 53 % |
| 7 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 900 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −21 401 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 492 375 $ Poids 53 % |
| 8 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 756 352 $ Poids 52 % |
| 9 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 477 263 $ Poids 48 % |
| 10 | 215, rue Lauréanne, Rosemère 2025-12-10 · 349 m · Vendu 470 000 $ (6 201 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +56 425 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 575 183 $ Poids 46 % |
| 11 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 238 880 $ Poids 45 % |
| 12 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 526 150 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.