82 Rue BRUCHESI · Blainville
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 106,5 m² · constr. 1966 · terrain 462,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 366 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805635753900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
73015805635753900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 346 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 639 920 $ Poids 76 % |
| 2 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 873 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 663 922 $ Poids 70 % |
| 3 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 743 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −24 674 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 591 338 $ Poids 70 % |
| 4 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 827 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 742 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 571 758 $ Poids 70 % |
| 5 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 914 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 274 $ Poids 59 % |
| 6 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 480 237 $ Poids 58 % |
| 7 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 265 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 508 511 $ Poids 56 % |
| 8 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 339 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 501 028 $ Poids 52 % |
| 9 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 481 444 $ Poids 51 % |
| 10 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 868 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 770 075 $ Poids 51 % |
| 11 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 917 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge −25 022 $ | 261 898 $ Poids 50 % |
| 12 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −31 490 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 493 260 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.