83 Rue DUBREUIL · Blainville
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 124,8 m² · constr. 1958 · terrain 931,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 303 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805635807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 100 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
73015805635807700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 413 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 626 134 $ Poids 81 % |
| 2 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 330 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge −81 515 $ | 960 279 $ Poids 78 % |
| 3 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 773 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +29 080 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 645 091 $ Poids 69 % |
| 4 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 853 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 484 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 624 984 $ Poids 62 % |
| 5 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 251 $ Poids 59 % |
| 6 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 371 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 534 093 $ Poids 56 % |
| 7 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 900 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 470 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 718 470 $ Poids 54 % |
| 8 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 599 377 $ Poids 52 % |
| 9 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 993 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −30 527 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 783 206 $ Poids 51 % |
| 10 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 573 689 $ Poids 50 % |
| 11 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 689 174 $ Poids 48 % |
| 12 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +31 779 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 518 988 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.