227-229 Rue EUGENE-CORDON · Blainville
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 143 m² · constr. 1964 · terrain 477,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 287 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805636252100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
73015805636252100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 440 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +25 003 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 671 189 $ Poids 79 % |
| 2 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 400 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +62 972 $ · Ajust. âge −52 745 $ | 1 058 090 $ Poids 61 % |
| 3 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 847 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 371 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 587 729 $ Poids 54 % |
| 4 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 838 765 $ Poids 51 % |
| 5 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 897 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 875 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 598 225 $ Poids 47 % |
| 6 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −21 002 $ · Ajust. âge +13 688 $ | 989 639 $ Poids 47 % |
| 7 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 511 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie −37 820 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 756 564 $ Poids 46 % |
| 8 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 739 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 663 321 $ Poids 41 % |
| 9 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 767 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +82 539 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 698 551 $ Poids 41 % |
| 10 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +45 587 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 739 458 $ Poids 40 % |
| 11 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 885 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −26 979 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 613 633 $ Poids 40 % |
| 12 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 681 353 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.