85 Rue DUBREUIL · Blainville
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 91,8 m² · constr. 1961 · terrain 458,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 239 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805636640400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
73015805636640400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 10 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 386 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −30 943 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 594 434 $ Poids 64 % |
| 2 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 943 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge −25 022 $ | 242 760 $ Poids 56 % |
| 3 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 292 240 $ Poids 53 % |
| 4 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 474 374 $ Poids 53 % |
| 5 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 700 573 $ Poids 52 % |
| 6 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 455 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 468 792 $ Poids 52 % |
| 7 | 215, rue Lauréanne, Rosemère 2025-12-10 · 346 m · Vendu 470 000 $ (6 201 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +49 604 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 537 812 $ Poids 51 % |
| 8 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 922 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 655 599 $ Poids 51 % |
| 9 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 937 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −26 751 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 525 $ Poids 47 % |
| 10 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 443 492 $ Poids 46 % |
| 11 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +1 038 $ | 223 020 $ Poids 43 % |
| 12 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 520 070 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.