35 Rue DUMONT · Blainville
Valeur estimée
741 300 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 139,1 m² · constr. 1993 · terrain 545,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 800 $
Rôle antérieur 381 800 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805637096900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
73015805637096900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 583 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 743 784 $ Poids 78 % |
| 2 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 525 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +48 178 $ · Ajust. âge +86 310 $ | 1 182 351 $ Poids 63 % |
| 3 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge +4 115 $ | 913 274 $ Poids 46 % |
| 4 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 874 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +71 084 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 771 470 $ Poids 43 % |
| 5 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 945 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 775 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 659 710 $ Poids 43 % |
| 6 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −32 872 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 055 331 $ Poids 40 % |
| 7 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +34 812 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 816 058 $ Poids 40 % |
| 8 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 620 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie −47 275 $ · Ajust. âge −23 070 $ | 800 939 $ Poids 39 % |
| 9 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 839 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 730 620 $ Poids 38 % |
| 10 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 928 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 076 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 748 451 $ Poids 38 % |
| 11 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 611 876 $ Poids 38 % |
| 12 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 575 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie +40 835 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 559 932 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.