30 Rue DUMONT · Blainville
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 97,7 m² · constr. 1993 · terrain 697,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 308 700 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805638244000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
73015805638244000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
609 750 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 574 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 688 291 $ Poids 69 % |
| 2 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +2 502 $ | 277 966 $ Poids 52 % |
| 3 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 548 873 $ Poids 51 % |
| 4 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 564 293 $ Poids 50 % |
| 5 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 522 184 $ Poids 45 % |
| 6 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 990 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 337 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 628 038 $ Poids 44 % |
| 7 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 268 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 734 032 $ Poids 44 % |
| 8 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 527 759 $ Poids 42 % |
| 9 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 760 892 $ Poids 42 % |
| 10 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +38 776 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 839 854 $ Poids 41 % |
| 11 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 941 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −50 522 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 649 864 $ Poids 41 % |
| 12 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −29 300 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 527 769 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.