57 Rue RAYMOND-LAPALICE · Blainville
Valeur estimée
796 200 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 166,4 m² · constr. 1993 · terrain 786,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 400 $
Rôle antérieur 426 900 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805638876200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
501 800 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
73015805638876200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 827 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge −63 245 $ | 977 539 $ Poids 63 % |
| 2 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 718 535 $ Poids 59 % |
| 3 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 731 740 $ Poids 57 % |
| 4 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 645 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge −23 070 $ | 867 123 $ Poids 51 % |
| 5 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 865 m · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 744 993 $ Poids 40 % |
| 6 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 988 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −45 505 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 773 958 $ Poids 40 % |
| 7 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +50 221 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 138 424 $ Poids 39 % |
| 8 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 524 876 $ Poids 38 % |
| 9 | 224, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-01-28 · 730 m · Vendu 749 900 $ (4 129 $/m²) 181,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 839 $ · Ajust. superficie −31 383 $ · Ajust. âge −52 493 $ | 809 862 $ Poids 37 % |
| 10 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +21 583 $ · Ajust. âge +16 188 $ | 743 133 $ Poids 36 % |
| 11 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 023 $ · Ajust. âge +25 497 $ | 848 374 $ Poids 36 % |
| 12 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −23 396 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 701 169 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.