196 Chemin BAS-DE-SAINTE-THERESE · Blainville
Valeur estimée
778 500 $
Autre · 1 022 $/m² · 762,1 m² · constr. 1999 · terrain 2 187 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
762,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 187 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 100 $
Rôle antérieur 831 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805641069500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
753 700 $
Rôle antérieur
831 100 $
ID provincial
73015805641069500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, Rue de Langloiserie, Rosemère 2026-07-31 · 227 m · Vendu 746 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 175, De Langloiserie, Rosemère 2026-06-02 · 227 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 67 % |
| 3 | 191, Rue de Langloiserie, Rosemère 2026-06-01 · 227 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 67 % |
| 4 | 171, rue de Langloiserie, Rosemère 2026-04-23 · 227 m · Vendu 589 000 $ Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 912 $ Poids 66 % |
| 5 | 485, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 324 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 66 % |
| 6 | 60, rue J.-E.-Turbide, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 324 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 66 % |
| 7 | 485, Blainville est, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 324 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 65 % |
| 8 | 60, rue J.-E.-Turbide, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 324 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 65 % |
| 9 | 171, rue de Langloiserie, Rosemère 2026-03-12 · 227 m · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 676 $ Poids 64 % |
| 10 | 60, rue J. E. Turbide, Sainte-Thérèse 2026-03-25 · 324 m · Vendu 269 900 $ Ajust. marché +20 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 512 $ Poids 63 % |
| 11 | 485, Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-02-13 · 324 m · Vendu 267 500 $ Ajust. marché +21 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 447 $ Poids 62 % |
| 12 | 291, place Harel, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 544 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.