200 Chemin BAS-DE-SAINTE-THERESE · Blainville
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 155,4 m² · constr. 1800 · terrain 3 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 805 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 356 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805642263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 400 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
73015805642263500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 738 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 614 448 $ Poids 76 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 736 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 939 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 625 161 $ Poids 73 % |
| 3 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 274 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −49 494 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 912 550 $ Poids 69 % |
| 4 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 198 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +55 700 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 701 885 $ Poids 66 % |
| 5 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 326 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 786 625 $ Poids 60 % |
| 6 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge −91 250 $ | 922 444 $ Poids 57 % |
| 7 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 709 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −55 394 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 225 140 $ Poids 56 % |
| 8 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 651 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +62 885 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 876 618 $ Poids 55 % |
| 9 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 251 m · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 722 132 $ Poids 52 % |
| 10 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 846 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 328 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 711 582 $ Poids 52 % |
| 11 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 952 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +33 787 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 711 279 $ Poids 48 % |
| 12 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 981 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +53 331 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 822 558 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.