204 Chemin BAS-DE-SAINTE-THERESE · Blainville
Valeur estimée
881 200 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 150,2 m² · constr. 2006 · terrain 2 843,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 843,2 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 000 $
Rôle antérieur 541 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805642546300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
584 200 $
Rôle antérieur
541 700 $
ID provincial
73015805642546300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 233 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +42 827 $ · Ajust. âge +59 220 $ | 814 033 $ Poids 74 % |
| 2 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 773 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 857 $ · Ajust. âge +55 920 $ | 729 063 $ Poids 69 % |
| 3 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 773 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 235 $ · Ajust. âge +57 520 $ | 743 285 $ Poids 65 % |
| 4 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 670 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +47 011 $ · Ajust. âge +57 610 $ | 1 000 654 $ Poids 61 % |
| 5 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 985 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 089 116 $ Poids 59 % |
| 6 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 269 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −64 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 227 $ Poids 59 % |
| 7 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 292 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie −20 364 $ · Ajust. âge +26 915 $ | 877 834 $ Poids 58 % |
| 8 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 994 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +38 580 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 962 807 $ Poids 51 % |
| 9 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 917 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +21 290 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 571 228 $ Poids 50 % |
| 10 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 990 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 780 630 $ Poids 50 % |
| 11 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 720 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −75 124 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 463 411 $ Poids 48 % |
| 12 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 265 m · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −27 848 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 735 125 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.