49 Rue MARTIN · Blainville
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 6 243 $/m² · 103 m² · constr. 1999 · terrain 459,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 342 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805642748500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
73015805642748500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 615 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 327 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 774 173 $ Poids 79 % |
| 2 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 351 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 723 590 $ Poids 78 % |
| 3 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 842 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 554 $ Poids 71 % |
| 4 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 814 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 922 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 663 103 $ Poids 64 % |
| 5 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 697 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −34 954 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 685 682 $ Poids 64 % |
| 6 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 614 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 887 132 $ Poids 61 % |
| 7 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 993 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 569 898 $ Poids 61 % |
| 8 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 923 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 576 762 $ Poids 59 % |
| 9 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 955 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 597 348 $ Poids 57 % |
| 10 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 692 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 729 210 $ Poids 56 % |
| 11 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 916 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge +10 009 $ | 292 372 $ Poids 55 % |
| 12 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 554 684 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.