47 Rue MARTIN · Blainville
Valeur estimée
754 400 $
Unifamiliale · 6 736 $/m² · 112 m² · constr. 2020 · terrain 424,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 800 $
Rôle antérieur 402 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805642867500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
460 200 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
73015805642867500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 599 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 823 140 $ Poids 84 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 704 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 742 493 $ Poids 78 % |
| 3 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 823 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 718 755 $ Poids 74 % |
| 4 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 815 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 621 481 $ Poids 69 % |
| 5 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 363 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +31 562 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 782 939 $ Poids 68 % |
| 6 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 871 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 655 783 $ Poids 64 % |
| 7 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 978 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 593 $ Poids 64 % |
| 8 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 904 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −17 251 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 686 820 $ Poids 64 % |
| 9 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 133 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie −54 627 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 089 137 $ Poids 62 % |
| 10 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 54 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 510 966 $ Poids 62 % |
| 11 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 922 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −21 032 $ · Ajust. âge +73 490 $ | 843 482 $ Poids 61 % |
| 12 | 346, rue de la Mésange, Rosemère 2025-05-13 · 454 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 730 636 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.