26 Rue BERNIERES · Blainville
Valeur estimée
718 300 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 126,5 m² · constr. 1988 · terrain 774,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 400 $
Rôle antérieur 435 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805643051800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
73015805643051800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
572 865 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 215 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 142 $ Poids 88 % |
| 2 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 202 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +62 335 $ | 1 110 578 $ Poids 80 % |
| 3 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 645 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +34 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 585 $ Poids 72 % |
| 4 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 817 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 567 212 $ Poids 70 % |
| 5 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 740 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −25 337 $ · Ajust. âge −16 460 $ | 854 236 $ Poids 64 % |
| 6 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 756 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 429 $ Poids 64 % |
| 7 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 911 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +20 649 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 625 520 $ Poids 63 % |
| 8 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 878 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +22 938 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 603 219 $ Poids 60 % |
| 9 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 691 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 225 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 813 025 $ Poids 60 % |
| 10 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 996 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +23 816 $ · Ajust. âge +7 349 $ | 822 189 $ Poids 58 % |
| 11 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 147 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie +18 069 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 537 165 $ Poids 57 % |
| 12 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 826 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 614 230 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.