57 Rue MARTIN · Blainville
Valeur estimée
682 300 $
Unifamiliale · 7 490 $/m² · 91,1 m² · constr. 2023 · terrain 447,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 200 $
Rôle antérieur 394 500 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805643214000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
73015805643214000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 867 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 323 433 $ Poids 65 % |
| 2 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 299 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −33 109 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 718 268 $ Poids 64 % |
| 3 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 872 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 346 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 573 900 $ Poids 63 % |
| 4 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 878 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge +25 022 $ | 291 893 $ Poids 58 % |
| 5 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 764 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 787 473 $ Poids 57 % |
| 6 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 812 916 $ Poids 56 % |
| 7 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 660 673 $ Poids 53 % |
| 8 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 547 828 $ Poids 52 % |
| 9 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 981 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 627 136 $ Poids 51 % |
| 10 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 974 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 241 977 $ Poids 50 % |
| 11 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 883 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −28 453 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 822 $ Poids 47 % |
| 12 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 518 847 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.