60 Rue MARTIN · Blainville
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 6 734 $/m² · 72,5 m² · constr. 1966 · terrain 485,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 295 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805643259000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
73015805643259000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 11 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 913 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −21 899 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 268 990 $ Poids 36 % |
| 2 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 426 847 $ Poids 33 % |
| 3 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −45 667 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 536 334 $ Poids 28 % |
| 4 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −21 857 $ · Ajust. âge +23 155 $ | 461 309 $ Poids 25 % |
| 5 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −26 792 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 421 $ Poids 22 % |
| 6 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 534 969 $ Poids 20 % |
| 7 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −36 244 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 426 889 $ Poids 20 % |
| 8 | 239, rue de Rosemère, Rosemère 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (5 158 $/m²) 82,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −25 531 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 428 267 $ Poids 15 % |
| 9 | 16, rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 342 $/m²) 70,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 484 553 $ Poids 15 % |
| 10 | 40, Rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2024-04-16 · 990 m · Vendu 295 000 $ (3 584 $/m²) 82,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −17 564 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 376 809 $ Poids 12 % |
| 11 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −38 517 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 662 071 $ Poids 11 % |
| 12 | 17, Rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-04-11 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (4 186 $/m²) 65,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 376 367 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.